Åvænget 5

Villa · 63 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.056 kr/m².1.153.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvænget gns: 18.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 652.928 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2023sep.Ejerskifte652.928 kr.
2006feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	13 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	575 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	900 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	656 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	1,3 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	752 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Frejasvej 3 7500 Holstebro	72 m²	645 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,4 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	1,6 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	374 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu