Prisvurdering · 7500 Holstebro

Helgolandsgade 37

Rækkehus · 98 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.244.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.338.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 10C 7500 Holstebro	100 m²	271 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Ydunsvej 21 7500 Holstebro	99 m²	1,1 km	22-04-2024	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Ydunsvej 70 7500 Holstebro	99 m²	1,1 km	19-03-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Istedgade 14B 7500 Holstebro	96 m²	1,0 km	21-01-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	1,1 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Ydunsvej 32 7500 Holstebro	99 m²	1,1 km	22-12-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	1,1 km	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	1,2 km	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Ydunsvej 20 7500 Holstebro	99 m²	1,2 km	14-11-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ydunsvej 22 7500 Holstebro	99 m²	1,2 km	29-08-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu