Åvænget 7, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.266 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 47 m².632.855 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering703.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	35 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	145 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	229 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	295 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	503 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	211 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	497 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	272 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	396 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	261 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu