Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aavænget 8

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
942 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.022.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering881.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,65 pct. siden aug. 2006
65k920k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20061.235.000 kr.I dag · vores estimat881.191 kr.Markedet · 1992359.446 kr.Markedet · 1993405.026 kr.Markedet · 1994555.970 kr.Markedet · 1995232.458 kr.Markedet · 1996279.416 kr.Markedet · 1997148.718 kr.Markedet · 1998375.028 kr.Markedet · 1999383.826 kr.Markedet · 2000811.218 kr.Markedet · 2001660.698 kr.Markedet · 2002670.450 kr.Markedet · 2003611.514 kr.Markedet · 2004798.710 kr.Markedet · 2005377.148 kr.Markedet · 2006905.028 kr.Markedet · 2007201.612 kr.Markedet · 2008268.392 kr.Markedet · 20091.191.546 kr.Markedet · 2010940.326 kr.Markedet · 2011901.636 kr.Markedet · 2012963.646 kr.Markedet · 20131.212.746 kr.Markedet · 2014968.204 kr.Markedet · 20151.057.986 kr.Markedet · 2016986.754 kr.Markedet · 2017815.352 kr.Markedet · 20181.062.438 kr.Markedet · 20191.050.566 kr.Markedet · 20201.238.292 kr.Markedet · 20211.175.964 kr.Markedet · 20221.696.000 kr.Markedet · 20231.305.814 kr.Markedet · 20241.060.954 kr.Markedet · 20251.361.040 kr.Markedet · 20261.122.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
881.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²47 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²59 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²93 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²34 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²82 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Søndergade 46
5580 Nørre Aaby		110 m²311 m12-05-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²309 m24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²794 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²797 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Kastanievej 4
5580 Nørre Aaby		93 m²74 m04-08-20261.095.000 kr.11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden