Åvangen 46, 5750 Ringe — Villa · 107 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 12.254 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.603.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 52 5750 Ringe	115 m²	71 m	31-03-2025	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Åvangen 27 5750 Ringe	122 m²	157 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Åvangen 42 5750 Ringe	125 m²	54 m	11-06-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Åvangen 69 5750 Ringe	124 m²	251 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Åvangen 15 5750 Ringe	133 m²	105 m	31-05-2026	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Åvangen 61 5750 Ringe	140 m²	203 m	05-03-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvangen 76 5750 Ringe	160 m²	129 m	22-03-2025	1.780.000 kr.	11.125 kr./m²
Åvangen 70 5750 Ringe	176 m²	111 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Åvangen 86 5750 Ringe	187 m²	183 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	31 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu