Åvangen 9

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.708 kr/m².3.730.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.590.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,70 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 21 9000 Aalborg	85 m²	85 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	101 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	206 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	159 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	451 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	152 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	663 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	117 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	417 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	221 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu