Åvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².3.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.389.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	53 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	109 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	190 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	289 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	511 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	477 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	320 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	805 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	693 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	860 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu