Åvej 10

Villa · 99 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.005.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2008majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	38 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	153 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	248 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	112 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	284 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	304 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	39 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	540 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	731 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	847 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu