Åvej 14, Lydum, 6830 Nørre Nebel — Villa · 189 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.345 kr/m².1.133.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering994.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	311 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nr. Lydumvej 21, Lydum 6830 Nørre Nebel	242 m²	881 m	14-06-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,8 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	4,1 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	4,1 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	3,8 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	4,2 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	4,0 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,2 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	4,5 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu