Åvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.401.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	339 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	375 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	514 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	295 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	675 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	512 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	322 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	782 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	585 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	476 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu