Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Åvej 17, Sønderup

Landejendom · 195 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 78.485 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
78485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².5.083.762 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.501.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden jul. 2022
185k7,9M15,7M23,4M31,1M199419992003200720102013201620192022202531. jul. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat4.501.611 kr.Markedet · 19941.247.220 kr.Markedet · 1996809.640 kr.Markedet · 19972.360.475 kr.Markedet · 19992.492.880 kr.Markedet · 20003.063.255 kr.Markedet · 20022.912.715 kr.Markedet · 2003492.960 kr.Markedet · 2004766.545 kr.Markedet · 2006185.445 kr.Markedet · 20073.221.790 kr.Markedet · 20082.276.235 kr.Markedet · 20092.550.015 kr.Markedet · 20102.834.130 kr.Markedet · 20111.289.925 kr.Markedet · 2012649.935 kr.Markedet · 20131.765.335 kr.Markedet · 20142.698.020 kr.Markedet · 20154.442.685 kr.Markedet · 201611.963.445 kr.Markedet · 20172.476.500 kr.Markedet · 20183.051.750 kr.Markedet · 20192.245.425 kr.Markedet · 20207.018.245 kr.Markedet · 202131.116.540 kr.Markedet · 202211.920.740 kr.Markedet · 20235.727.540 kr.Markedet · 20242.720.835 kr.Markedet · 20259.485.580 kr.Markedet · 20262.924.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.501.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²722 m29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,7 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²1,5 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²4,3 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,8 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²4,9 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²4,2 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²6,8 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²7,4 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²3,9 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden