Åvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.414 kr/m².4.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 35.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.524.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	67 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	161 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	342 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	104 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	324 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	295 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	313 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	326 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	489 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	184 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu