Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 19, Åstruplund

Villa · 248 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.503 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
5503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.104.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden sep. 2019
232k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat2.104.676 kr.Markedet · 1992473.928 kr.Markedet · 1993755.904 kr.Markedet · 1994828.816 kr.Markedet · 1995790.128 kr.Markedet · 19961.111.288 kr.Markedet · 19971.017.792 kr.Markedet · 19981.222.392 kr.Markedet · 19991.340.192 kr.Markedet · 20001.377.888 kr.Markedet · 20011.615.720 kr.Markedet · 20021.188.416 kr.Markedet · 2003830.800 kr.Markedet · 20041.485.272 kr.Markedet · 20051.457.496 kr.Markedet · 20061.249.424 kr.Markedet · 20072.667.984 kr.Markedet · 20081.981.768 kr.Markedet · 20092.596.808 kr.Markedet · 20102.464.128 kr.Markedet · 20115.207.752 kr.Markedet · 20121.538.096 kr.Markedet · 20131.928.944 kr.Markedet · 20142.839.600 kr.Markedet · 20152.144.952 kr.Markedet · 20162.012.272 kr.Markedet · 20172.167.024 kr.Markedet · 20182.166.528 kr.Markedet · 20192.763.712 kr.Markedet · 20202.094.608 kr.Markedet · 20212.476.528 kr.Markedet · 20223.154.064 kr.Markedet · 20232.676.168 kr.Markedet · 20243.062.056 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20262.922.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.104.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²444 m01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²1,4 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²1,6 km19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²353 m31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²553 m07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²1,4 km27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling
8740 Brædstrup		241 m²1,9 km05-05-20243.900.000 kr.16.183 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²2,4 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden
8740 Brædstrup		227 m²2,4 km27-08-20242.975.000 kr.13.106 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²3,4 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden