Åvej 27, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 157 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².2.164.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering991.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
2001Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,2 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	834 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	975 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	1,0 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,6 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,2 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	2,7 km	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	2,7 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	2,7 km	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,8 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu