Åvej 3, Askildrup

Villa · 70 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 41.214 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 41214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².1.448.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.424.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 637.250 kr.
11. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
1998sep.Ejerskifte637.250 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	1,9 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	6,0 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	6,4 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	6,0 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	6,6 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	2,2 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	2,0 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	8,9 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	7,1 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	7,1 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu