Åvej 5

Villa · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.082 kr/m².2.589.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.313.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	39 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	95 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	601 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Jørlunde Overdrev 1, Jørlunde 3550 Slangerup	74 m²	1,9 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	615 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	684 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	1,3 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	592 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	933 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	469 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu