Aavej 5

Fritidshus · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2123 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.574 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.864.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,35 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008544.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	129 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	243 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	430 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	386 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	956 m	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	979 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	979 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kræmmervej 13 6853 Vejers Strand	146 m²	777 m	23-06-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	253 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	447 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu