Aavej 6

Fritidshus · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.557 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.228.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,88 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg667.500 kr.
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	81 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	239 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	424 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	620 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	533 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	591 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	586 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	707 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	775 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Mågevej 19 6853 Vejers Strand	80 m²	802 m	15-08-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu