Aavej 9

Fritidshus · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.227.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
2005Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	70 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	134 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	470 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	394 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	404 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	428 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	230 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	755 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	416 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Nordvej 11, 4 6853 Vejers Strand	62 m²	394 m	08-08-2025	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu