Åvej 9, Sønderup

Landejendom · 182 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 54.495 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 54495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.665 kr/m².5.083.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.783.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	851 m	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	1,1 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,6 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	4,4 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,9 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	6,4 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,9 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	7,0 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,3 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu