Menu
For mæglere Log ind
Åvendingen 43, 1.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 43, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.692 kr/m².2.804.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.681.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.384.273 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,72 pct. siden jun. 2021
327k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20212.410.000 kr.31. aug. 20212.855.000 kr.31. mar. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat2.681.007 kr.Markedet · 1992333.488 kr.Markedet · 1993476.292 kr.Markedet · 1994487.768 kr.Markedet · 1995928.872 kr.Markedet · 1996518.928 kr.Markedet · 1997555.864 kr.Markedet · 1998905.920 kr.Markedet · 1999695.704 kr.Markedet · 2000848.692 kr.Markedet · 2001929.936 kr.Markedet · 20021.151.324 kr.Markedet · 20031.143.420 kr.Markedet · 20041.302.868 kr.Markedet · 20051.418.996 kr.Markedet · 20061.824.076 kr.Markedet · 20071.881.760 kr.Markedet · 20081.777.412 kr.Markedet · 20091.300.588 kr.Markedet · 20101.310.696 kr.Markedet · 20111.890.500 kr.Markedet · 20121.741.692 kr.Markedet · 20131.351.888 kr.Markedet · 20141.490.056 kr.Markedet · 20151.490.208 kr.Markedet · 20161.967.868 kr.Markedet · 20172.103.604 kr.Markedet · 20182.294.212 kr.Markedet · 20192.382.600 kr.Markedet · 20202.205.368 kr.Markedet · 20212.702.256 kr.Markedet · 20222.820.132 kr.Markedet · 20232.494.776 kr.Markedet · 20242.494.928 kr.Markedet · 20253.059.836 kr.Markedet · 20263.824.396 kr.Markedet · 20274.147.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 1994mar.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv
2700 Brønshøj		80 m²416 m20-11-20252.560.000 kr.32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th
2700 Brønshøj		80 m²416 m02-10-20252.600.000 kr.32.500 kr./m²
Solrødvej 41, 1. th
2700 Brønshøj		74 m²797 m27-08-20253.405.000 kr.46.014 kr./m²
Åfløjen 26, 1. tv
2700 Brønshøj		76 m²1,0 km25-11-20242.345.000 kr.30.855 kr./m²
Åfløjen 20, 2. tv
2700 Brønshøj		76 m²1,1 km05-11-20242.230.000 kr.29.342 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th
2700 Brønshøj		81 m²584 m12-01-20263.350.000 kr.41.358 kr./m²
Åfløjen 50, 2. tv
2700 Brønshøj		76 m²1,1 km21-11-20242.310.000 kr.30.395 kr./m²
Hellestedvej 8, 1.
2700 Brønshøj		74 m²971 m30-06-20263.495.000 kr.47.230 kr./m²
Hellestedvej 8, 1.
2700 Brønshøj		74 m²971 m05-05-20263.495.000 kr.47.230 kr./m²
Åfløjen 4, 2. tv
2700 Brønshøj		75 m²1,1 km09-11-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden