Bakkekammen 38, 2700 Brønshøj — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.899 kr/m².7.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 45.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.093.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	396 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	22 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Bakkekammen 6 2700 Brønshøj	244 m²	378 m	04-04-2024	8.725.000 kr.	35.758 kr./m²
Kildeløbet 19 2700 Brønshøj	127 m²	202 m	23-07-2025	7.800.000 kr.	61.417 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	404 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	215 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	608 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	523 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	365 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	716 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu