Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dybekær 8A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².5.000.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.067.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	396 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Humlebjerg 15 2700 Brønshøj	125 m²	1,0 km	07-07-2026	6.495.000 kr.	51.960 kr./m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	1,1 km	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	1,0 km	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	1,1 km	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Abildvang 148 2700 Brønshøj	126 m²	1,1 km	28-04-2025	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	1,0 km	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	990 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	990 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	992 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu