Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dybekær 13

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.587 kr/m².7.172.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.329.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.738.540 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.816.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.329.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.816.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	178 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	299 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	637 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	656 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	930 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	690 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	912 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	780 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	444 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	1,2 km	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu