Abelsvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	21 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	339 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	290 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	148 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	93 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	127 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	281 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	641 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	100 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	116 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu