Menu
For mæglere Log ind
Holmsgårdsvej 23

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 23

Villa · 204 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.644 kr/m².2.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.943.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.218.921 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,38 pct. siden jul. 2010
315k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20101.000.000 kr.I dag · vores estimat2.943.754 kr.Markedet · 1992656.064 kr.Markedet · 1993743.172 kr.Markedet · 19941.000.416 kr.Markedet · 19951.060.188 kr.Markedet · 19961.211.148 kr.Markedet · 1997844.764 kr.Markedet · 1998375.360 kr.Markedet · 19991.707.276 kr.Markedet · 20001.364.964 kr.Markedet · 20011.180.548 kr.Markedet · 20021.645.260 kr.Markedet · 20031.420.452 kr.Markedet · 20041.594.464 kr.Markedet · 20051.109.148 kr.Markedet · 20062.059.992 kr.Markedet · 20072.562.036 kr.Markedet · 20082.573.052 kr.Markedet · 20092.151.792 kr.Markedet · 20102.285.208 kr.Markedet · 20112.266.644 kr.Markedet · 20122.151.384 kr.Markedet · 20132.300.100 kr.Markedet · 20142.037.552 kr.Markedet · 20152.510.220 kr.Markedet · 20161.328.448 kr.Markedet · 20172.141.388 kr.Markedet · 20181.779.492 kr.Markedet · 20192.527.560 kr.Markedet · 20202.653.224 kr.Markedet · 20212.934.744 kr.Markedet · 20223.171.384 kr.Markedet · 20233.060.000 kr.Markedet · 20242.667.708 kr.Markedet · 20253.096.516 kr.Markedet · 20263.494.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.000.000 kr.
  • 1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²208 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²124 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²183 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²433 m26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²371 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²455 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Hans Bojes Alle 37
8960 Randers SØ		195 m²337 m24-11-20252.675.000 kr.13.718 kr./m²
Middelbovej 14
8960 Randers SØ		199 m²526 m17-06-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²75 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²
Absalonsvej 37
8960 Randers SØ		205 m²908 m07-09-20252.300.000 kr.11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden