Abigaelsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.552 kr/m².5.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.192.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1953Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	70 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	274 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	131 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	199 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	290 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	330 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	299 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	299 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	449 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	482 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu