Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildgårdsparken 29

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.540 kr/m².8.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.033.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,32 pct. siden mar. 2002
1,1M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20022.500.000 kr.I dag · vores estimat7.033.103 kr.Markedet · 19921.484.604 kr.Markedet · 19931.143.675 kr.Markedet · 19941.613.151 kr.Markedet · 19951.735.488 kr.Markedet · 19961.300.995 kr.Markedet · 19971.785.582 kr.Markedet · 19982.435.355 kr.Markedet · 19992.488.968 kr.Markedet · 20003.078.504 kr.Markedet · 20013.109.761 kr.Markedet · 20022.909.592 kr.Markedet · 20033.500.784 kr.Markedet · 20043.491.469 kr.Markedet · 20054.234.806 kr.Markedet · 20065.704.713 kr.Markedet · 20076.139.827 kr.Markedet · 20085.144.985 kr.Markedet · 20094.564.350 kr.Markedet · 20104.657.707 kr.Markedet · 20114.913.559 kr.Markedet · 20123.776.715 kr.Markedet · 20135.008.158 kr.Markedet · 20144.791.222 kr.Markedet · 20155.098.824 kr.Markedet · 20165.552.154 kr.Markedet · 20175.740.938 kr.Markedet · 20185.469.354 kr.Markedet · 20195.654.619 kr.Markedet · 20206.561.693 kr.Markedet · 20217.490.088 kr.Markedet · 20229.145.674 kr.Markedet · 20238.423.037 kr.Markedet · 20248.096.391 kr.Markedet · 20258.485.758 kr.Markedet · 20269.957.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2002 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.033.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²96 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²187 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²139 m14-11-20256.500.000 kr.47.101 kr./m²
Nordvangsparken 29
3460 Birkerød		206 m²201 m02-05-20249.750.000 kr.47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27
3460 Birkerød		211 m²211 m10-08-202511.020.000 kr.52.227 kr./m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²298 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²467 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²446 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²435 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²796 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden