Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildgårdsparken 40

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
932 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.607 kr/m².6.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.586.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,26 pct. siden jun. 1996
807k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19961.485.900 kr.I dag · vores estimat6.586.361 kr.Markedet · 19921.047.112 kr.Markedet · 1993806.650 kr.Markedet · 19941.137.778 kr.Markedet · 19951.224.064 kr.Markedet · 1996917.610 kr.Markedet · 19971.259.396 kr.Markedet · 19981.717.690 kr.Markedet · 19991.755.504 kr.Markedet · 20002.171.312 kr.Markedet · 20012.193.358 kr.Markedet · 20022.052.176 kr.Markedet · 20032.469.152 kr.Markedet · 20042.462.582 kr.Markedet · 20052.986.868 kr.Markedet · 20064.023.614 kr.Markedet · 20074.330.506 kr.Markedet · 20083.628.830 kr.Markedet · 20093.219.300 kr.Markedet · 20103.285.146 kr.Markedet · 20113.465.602 kr.Markedet · 20122.663.770 kr.Markedet · 20133.532.324 kr.Markedet · 20143.379.316 kr.Markedet · 20153.596.272 kr.Markedet · 20163.916.012 kr.Markedet · 20174.049.164 kr.Markedet · 20183.857.612 kr.Markedet · 20193.988.282 kr.Markedet · 20204.628.054 kr.Markedet · 20215.282.864 kr.Markedet · 20226.450.572 kr.Markedet · 20235.940.886 kr.Markedet · 20245.710.498 kr.Markedet · 20255.985.124 kr.Markedet · 20267.023.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.485.900 kr.
I dag · vores estimat
6.586.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.485.900 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²169 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²129 m14-11-20256.500.000 kr.47.101 kr./m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²42 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²346 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Humlebakken 1
3460 Birkerød		146 m²549 m28-05-20257.095.000 kr.48.596 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²291 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Plantagevej 41
3460 Birkerød		148 m²628 m24-03-20267.800.000 kr.52.703 kr./m²
Plantagevej 19
3460 Birkerød		141 m²468 m02-06-20257.905.000 kr.56.064 kr./m²
Damgårdsvej 39
3460 Birkerød		145 m²717 m29-05-202610.800.000 kr.74.483 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²285 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden