Abildgårdsvej 126

Landejendom · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 107.309 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 107309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².2.785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.502.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1301,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1992Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	4,7 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	3,9 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,4 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,4 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,3 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	9,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	9,0 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	9,5 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	8,9 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu