Abildgårdsvej 188

Landejendom · 278 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 62.103 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 62103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.888 kr/m².8.817.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.445.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2000Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,6 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,6 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	6,0 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	4,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	6,8 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	6,8 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	4,8 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	5,4 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested 9870 Sindal	337 m²	7,5 km	29-12-2025	2.325.000 kr.	6.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu