Abildgårdsvej 19, 9900 Frederikshavn — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.129 kr/m².1.082.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	107 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	133 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	275 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	33 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	699 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	380 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	773 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	793 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	732 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	585 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu