Abildgaardsvej 23, 3000 Helsingør — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².3.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.901.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1963nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	134 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	158 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	171 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	393 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	477 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	668 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	672 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	672 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	582 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	885 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu