Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Abildgårdsvej 23

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.535 kr/m².1.217.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 13.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²+67,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.276.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden dec. 2008
379k1,0M1,6M2,3M2,9M19921997200120052009201320172021202510. dec. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.276.541 kr.Markedet · 1992630.400 kr.Markedet · 1994714.716 kr.Markedet · 19951.129.401 kr.Markedet · 1996719.641 kr.Markedet · 1997921.566 kr.Markedet · 1998776.968 kr.Markedet · 1999933.780 kr.Markedet · 20001.050.601 kr.Markedet · 2001894.577 kr.Markedet · 2002939.887 kr.Markedet · 20031.213.914 kr.Markedet · 2004966.679 kr.Markedet · 20051.196.578 kr.Markedet · 20061.619.931 kr.Markedet · 20071.641.601 kr.Markedet · 20082.794.051 kr.Markedet · 20091.252.132 kr.Markedet · 20101.892.382 kr.Markedet · 20111.390.623 kr.Markedet · 2012700.138 kr.Markedet · 20131.233.811 kr.Markedet · 20141.314.581 kr.Markedet · 2015736.780 kr.Markedet · 20161.886.866 kr.Markedet · 20171.399.291 kr.Markedet · 20181.363.043 kr.Markedet · 2019957.617 kr.Markedet · 2020858.526 kr.Markedet · 20211.304.534 kr.Markedet · 20221.935.722 kr.Markedet · 20231.688.487 kr.Markedet · 2024957.026 kr.Markedet · 2025930.431 kr.Markedet · 20261.132.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²265 m30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²
Abildgårdsvej 35
8570 Trustrup		111 m²1,1 km27-10-20241.545.000 kr.13.919 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²830 m28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²1,1 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Ballevej 7
8570 Trustrup		156 m²975 m11-11-2024825.000 kr.5.288 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²2,8 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²1,2 km04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup
8570 Trustrup		139 m²1,2 km21-11-2024995.000 kr.7.158 kr./m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²1,2 km06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby
8570 Trustrup		186 m²3,7 km23-07-20261.670.000 kr.8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden