Abildgaardsvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.046 kr/m².3.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Vores vurdering3.985.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020majEjerskifte3.100.000 kr.
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	157 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	134 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	301 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	438 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	541 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	519 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	649 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	282 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	673 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	574 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu