Abildgaardsvej 27

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.010.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,42 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	106 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	186 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	83 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	534 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	159 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	170 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	557 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	658 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	620 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	633 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu