Abildgårdsvej 3

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.012.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 987.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2023jan.Ejerskifte987.000 kr.
2022majEjerskifte1.000.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	240 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	407 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	100 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	481 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	379 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	470 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	691 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	703 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	774 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	556 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu