Abildgaardsvej 31

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.218 kr/m².3.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.889.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.690.000 kr.
2002majEjerskifte
1971Bygget
1969majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	250 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	42 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	438 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	257 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	569 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	398 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	484 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	876 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	481 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	853 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu