Abildgårdsvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.990 kr/m².5.509.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.468.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	46 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	48 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	457 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	546 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	611 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	362 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	691 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	610 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	168 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	845 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu