Abildrovej 28, Eskilstrup

Villa · 75 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.206.735 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildrovej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,65 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
6. aug. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
majEjerskifte200.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	633 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	3,8 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	3,9 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	4,4 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,2 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,1 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,1 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	5,2 km	06-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu