Prisvurdering · 5400 Bogense

Oslovej 9

Villa · 124 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.521.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.021.222 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,75 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
11. nov. 2001 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte490.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	230 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	289 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	125 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	339 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	520 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	362 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	372 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	569 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	670 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	508 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu