Abildvang 8

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.920 kr/m².4.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 17.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.336.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,04 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	231 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	166 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	382 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	403 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	395 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	613 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	476 m	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	154 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	444 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	747 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu