Abildvej 3, 6800 Varde — Villa · 156 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.834.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvej gns: 14.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.228.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,54 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	54 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	65 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	65 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	61 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	440 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	239 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	346 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	742 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	765 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	899 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu