Abishøje 7, Hjortdal

Villa · 184 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.316 kr/m².1.610.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.129.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	269 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	287 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	1,0 km	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	528 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,9 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Fiskervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	125 m²	1,9 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	4,7 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Fiskervej 1E, Slettestrand 9690 Fjerritslev	106 m²	1,9 km	04-09-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	4,7 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	4,7 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu