Aborgmindevej 9, Aborg

Villa · 345 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 38.826 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 38826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².2.546.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.634.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.277.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.277.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	750 m	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	4,8 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	5,1 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	2,5 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	3,4 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,7 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	4,3 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	3,3 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	3,9 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	3,4 km	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu