Aborgvej 43, Aborg

Villa · 730 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 730 m², grund på 10.661 m², 11 værelser, opført i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 730 m²
Samlet bygningsareal: 730 m²
Bebygget areal: 730 m²
Grundareal: 10661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5610 villa-gennemsnit: 13.004 kr/m² × 730 m² = 9.492.920 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.492.920 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.964.101 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 730 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu