Absalonsgade 2

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².3.726.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 23.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.062.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.572.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.795.000 kr.
feb.Ejerskifte3.572.500 kr.
1990nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	125 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	217 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	346 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	466 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	371 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	312 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	415 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	564 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Jernbanevej 17 8600 Silkeborg	116 m²	430 m	14-06-2026	3.520.000 kr.	30.345 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	591 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu