Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Absalonsgade 21

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².3.804.102 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 23.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.542.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden nov. 2024
479k1,2M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.542.165 kr.Markedet · 1992512.598 kr.Markedet · 1993547.008 kr.Markedet · 1994576.645 kr.Markedet · 1995507.825 kr.Markedet · 1996583.416 kr.Markedet · 1997685.869 kr.Markedet · 1998762.348 kr.Markedet · 1999782.661 kr.Markedet · 2000794.649 kr.Markedet · 2001818.070 kr.Markedet · 2002814.962 kr.Markedet · 2003837.384 kr.Markedet · 20041.014.762 kr.Markedet · 2005917.304 kr.Markedet · 20061.331.223 kr.Markedet · 20071.552.224 kr.Markedet · 20081.461.537 kr.Markedet · 20091.392.051 kr.Markedet · 20101.407.924 kr.Markedet · 20111.434.009 kr.Markedet · 20121.340.991 kr.Markedet · 20131.268.619 kr.Markedet · 20141.185.813 kr.Markedet · 20151.429.680 kr.Markedet · 20161.557.441 kr.Markedet · 20171.477.632 kr.Markedet · 20181.709.400 kr.Markedet · 20191.714.728 kr.Markedet · 20202.061.381 kr.Markedet · 20212.158.284 kr.Markedet · 20222.401.596 kr.Markedet · 20232.204.238 kr.Markedet · 20242.510.265 kr.Markedet · 20252.546.784 kr.Markedet · 20262.642.022 kr.Markedet · 20272.535.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 2
8600 Silkeborg		113 m²125 m21-12-20254.950.000 kr.43.805 kr./m²
Baggesensvej 9
8600 Silkeborg		109 m²191 m18-06-20253.450.000 kr.31.651 kr./m²
Rolighedsvej 21
8600 Silkeborg		110 m²293 m06-11-20254.600.000 kr.41.818 kr./m²
Klüwersgade 4
8600 Silkeborg		113 m²313 m23-01-20252.895.000 kr.25.619 kr./m²
Ryesgade 21
8600 Silkeborg		110 m²447 m14-10-20254.450.000 kr.40.455 kr./m²
Frydensgade 9
8600 Silkeborg		113 m²426 m25-11-20234.800.000 kr.42.478 kr./m²
Læssøegade 22
8600 Silkeborg		114 m²427 m09-11-20232.901.022 kr.25.448 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen
8600 Silkeborg		107 m²434 m15-05-20263.300.000 kr.30.841 kr./m²
Søndre Ringvej 39
8600 Silkeborg		109 m²675 m23-06-20253.795.000 kr.34.817 kr./m²
Dalgasgade 13
8600 Silkeborg		117 m²422 m07-09-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden