Absalonsvej 15

Fritidshus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.340 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.485 kr/m².4.415.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 63.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+69,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.997.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,45 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Bygget
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	108 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	108 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	603 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	402 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	662 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	723 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	739 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	788 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	683 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	615 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu