Absalonsvej 3

Villa · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².2.718.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 18.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.733.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	166 m	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	400 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Liden Gunvers Vej 41 7100 Vejle	126 m²	399 m	07-03-2024	2.570.000 kr.	20.397 kr./m²
Blomstervænget 11 7100 Vejle	120 m²	575 m	24-09-2025	3.345.000 kr.	27.875 kr./m²
Jørgen Sørensensvej 15 7100 Vejle	124 m²	643 m	05-12-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Skousvej 15 7100 Vejle	121 m²	728 m	10-06-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Eskholtvænget 5 7100 Vejle	117 m²	483 m	15-07-2025	4.730.000 kr.	40.427 kr./m²
Niels Skousvej 40 7100 Vejle	124 m²	705 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Esbern Snares Vej 94 7100 Vejle	114 m²	322 m	03-03-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Stampesvej 76 7100 Vejle	122 m²	883 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu